スタッフブログの記事一覧｜株式会社宏企画　ブログ ｜株式会社宏企画

先日、小栗旬が出ていた番組がきっかけで、｢武蔵御嶽神社」へ行ってきました。

ケーブルカーで「御岳山駅」に降り立ち、出だしは良いものの、直ぐに登りが続き、
運動不足の私には堪えました泣


途中休みながらもなんとか階段を登りきったその先にあった武蔵御嶽神社の本殿は、
荘厳で神々しい光が差し込み、吸い込まれそうなくらいで･･･
見ることが出来て大満足でした。


久々の直書きの御朱印。


少し曇っていたので、スカイツリーは見えませんでしたが、
頂上からの景色も◎


今回ここに行きたいと思ったのは、テレビの影響もあるのですが、娘たちの小学校は
３年生から宿泊行事があり、その最初が御岳山だったのです。
もう十数年前のことですが･･･。
ロックガーデン、クラフト体験をした御岳ビジターセンター等々写真で見ていた場所が
実際にわかり、なんだか懐かしい気持ちになりました。

リフトで展望台にも行ったのですが、私は時間がなく乗れませんでしたが、
昨年openした「ムササビウィング」というブランコがあり、
とても楽しそうでしたよ(⌒∇⌒)いね♪

みなさんも是非御岳へ足を運んでみて下さい♪

先日、かねてより気になっていた、
立川南口の「炭火焼きたまや本店」に行ってきました。

ビルの9階に上がり、エレベーターが開いた瞬間、
洗練された雰囲気の店内に包まれます。
厨房も内装もオープンでとてもカッコいい空間でした。



なにより、焼き鳥が美味しいです！

卵黄つくね、ぼんじり、せせりねぎなど、一口食べれば
一本一本が丁寧に作られていることを感じ、感動します。

そして、サイドメニューもどれも美味しいです！

しいたけ、いぶりがっこマスカルポーネ、らっきょうポテサラなど、
こちらも絶品です。

オシャレなお店で焼き鳥を堪能したいとお考えでしたら、
ぜひ一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。
オススメです♪

皆さんの今年のGWはどうお過ごしでしたか？
私はと言うと・・・
去年と同様に初島に行ってきました。
熱海港からいざ初島！


熱海が段々小さく見えます。
今年は孫が去年みたいに初島で釣りがしたいと言うことで、再度初島行きが決まりました。



小さな船長さんが舵を切っております（笑）



初島が見えてきました。



今年も海沿いの食堂でお昼ご飯を頂きました。
金目の煮つけ。お刺身定食など・・・美味しかったです♪
お腹もいっぱいになったところで、釣り開始です！
私は今年も釣りを横目にお昼寝です(笑)



待つこと数時間・・・なんと今年は釣れたんです。
去年は坊主でしたが今年は2匹も釣れちゃいました～
ちゃんと海にリバースしました。
ほどほどに遊んでホテルでのんびり過ごしました。



ホテルから見た熱海の夜景です。
いつもの忙しい東京での生活がここに来るとホッとします。
目立った遊ぶ場所が沢山あるわけではないのですが、逆にその何もないのが
いいんです。
心と脳を休めるにはちょうどいい場所です。



あっという間の3日間！
今年ものんびりさせていただきました。
来年も来れるように仕事がんばろ～！


ｂｙ　こやま

大学通りは緑がとてもきれいな季節になりました。
桜も良いですが、この時期も爽やかでお散歩に最適です♪

先日は子供のお誕生日で焼肉屋さんへ行きました！
タン塩、カルビ、カイノミ、ロース等々食べ進み
もうそろそろお腹もいっぱい、、というところで
誰かがユッケを頼んでいたようで運ばれてきました。

見た瞬間とてもきれいで美味しそうで、実際美味しい
のですが、お腹が膨れ始めていたところには少々生の脂が
厳しかったので、このタイプのユッケは始めの方にオーダー
することをおすすめします！

焼肉美味しかったです♪

こんにちは！
GW皆様はどう過ごしましたか？
僕はBBQやゴルフをやりました！






ホタテかなり大きいかた！



牡蠣もかなり大きいかた！


やっぱBBQは最高でした！
次は夏に！

こんにちは♪

宏企画のゴールデンウイークお休みのお知らせです。

５月３日（土）～６日（火）

７日（水）は定休日となりますので、８日（木）から営業となります。
ご了承下さいませ。

楽しいＧＷをお過ごしください♪

こんにちは。
今回は私が最近訪れたおすすめのスポットをご紹介します。

それは、関東最大級のスーパー銭湯
「SPADIUM JAPON（スパジアム ジャポン）」です。


天然温泉と岩盤浴が楽しめるこの施設は、
休憩スペースもフードコートも、
想像以上に広々としていて快適に過ごせました。

中でも個人的に特におしゃれで気に入ったのが、
樽型のバレルサウナです。

個室でセルフロウリュウができるのが魅力で、
「シュワーーーーー、ジュワーーーーー」
という熱した石に水をかける音を聞きながら汗を流す時間は、
本当に素敵で癒されるひとときでした。



ぜひ、皆さんもこの素敵な空間で癒されてみてください♪

1. 2025年の不動産市場動向

2025年の不動産市場は、いくつかの大きな変化を迎えることが予想されます。特に、人口減少と都市部への集中という長期的なトレンドが市場に影響を与え続けるでしょう。

・人口減少と地方移住：少子高齢化が進行中で、特に地方の空き家問題が深刻化しています。しかし、この状況を逆手に取って、地方移住やテレワークによる需要のシフトが進んでいます。東京都心の物件価格は依然として高止まりしていますが、地方では価格が安定しており、家族での移住や二拠点生活を考える人が増えています。

・都市の再開発エリア：都市部では再開発プロジェクトが進んでおり、新しい住居やオフィスの需要が増加しています。例えば、東京オリンピック後の選手村エリアや、大阪の新しい万博エリア周辺は、今後数年間で注目のエリアとなるでしょう。

2. テクノロジーが変える不動産業界

不動産業界では、テクノロジーが進化し、購入者や投資家の行動を変えつつあります。特に注目すべき技術は以下です。

・AIとビッグデータの活用：AIを使った物件の価格予測や、ビッグデータを利用した市場分析が進んでいます。例えば、REZIなどのサービスは、人工知能による物件マッチング機能を提供し、個々のニーズに合った最適な物件を瞬時に提案してくれます。

・VR（仮想現実）とAR（拡張現実）内見：これにより、物件を現地に行かなくても、スマートフォンやPCで実際に部屋を見ているかのような体験ができます。これにより、遠方に住んでいる人や忙しい人にとって、時間をかけずに物件を選ぶことが可能になりました。

・ブロックチェーンとスマートコントラクト：不動産取引での透明性とセキュリティが向上します。ブロックチェーン技術により、物件の履歴や取引履歴が改ざんされずに保存され、スマートコントラクトを使用することで、契約が自動的に実行されます。

3. 持ち家vs賃貸：今選ぶべきは？

この問題は、経済的な要素とライフスタイルの選択による部分が大きいです。2025年、どちらを選ぶべきかを具体的に見てみましょう。

・持ち家：現在、金利が低い状況が続いており、住宅ローンの金利優遇があるため、持ち家を購入するチャンスはあります。また、税制面でも減税措置や補助金制度があり、経済的に有利な面もあります。持ち家のメリットは、将来の資産価値としても期待できることです。

・賃貸：一方で、賃貸物件の選択肢も増えており、特に都心では短期間でライフスタイルの変化があっても柔軟に対応できる点が賃貸の強みです。また、シェアハウスや家具付き賃貸が増えてきており、引っ越しや転職、結婚などのライフイベントが多い人には賃貸の方が便利な場合もあります。

4. サステナブル住宅とエコフレンドリーな暮らし

環境問題への関心が高まる中で、エコ住宅やグリーン住宅が急成長しています。具体的に注目すべき点は以下です。

・ゼロエネルギー住宅（ZEH）：ZEH住宅は、年間を通じて自宅で使用するエネルギー量をほぼゼロに抑えることができる住宅で、太陽光発電、断熱材、エネルギー効率の高い機器を組み合わせて実現されます。これにより、光熱費の削減が期待できるだけでなく、環境負荷を大きく減らすことができます。

・グリーンビルディング認証：新築の物件やリフォーム物件では、LEEDやCASBEEなどの環境認証を取得したものが増加しています。これにより、エコ素材の使用やエネルギー効率の向上、温暖化対策が評価され、将来的に資産価値が安定する可能性があります。

5. リモートワーク時代の理想的な住まいとは

リモートワークが普及したことで、住まいの選び方も大きく変化しました。理想的な住まいの条件を具体的に挙げてみましょう。

・専用オフィススペースの確保：自宅で仕事をするためには、集中できるスペースが必要です。リビングや寝室とは別に、書斎や作業部屋を確保することがトレンドとなっています。

・高速インターネットの整備：リモートワークには安定したインターネット環境が必須です。最近では、光ファイバー回線が整備されたエリアに住むことが重要視されるようになっています。

・アウトドアスペース：自宅で過ごす時間が増える中で、テラスやバルコニーなどのアウトドアスペースを持つ家が人気です。庭や広めのベランダで、リラックスできる空間を作ることができる物件は高評価されています。

6. 不動産投資の新たな魅力

不動産投資は今後も堅実な投資先と見なされ、特に次のような方法が注目されています。

・地方不動産投資：都心から少し離れたエリアでの不動産投資が注目されています。特に、観光地やリモートワークが増加したことで、地方の住宅やマンション需要が増加しています。地方の中古物件をリフォームして民泊や賃貸住宅として運営することが、良い投資先になります。

・不動産クラウドファンディング：少額からでも不動産投資ができる方法として、クラウドファンディングが広まりました。これにより、数十万円程度の投資額で、不動産プロジェクトに参加することができます。

7. 地域別の注目エリアと将来性

不動産投資をするなら、エリア選びが最も重要です。2025年に注目のエリアを見ていきましょう。

・再開発が進むエリア：東京では「品川エリア」や「渋谷エリア」が再開発の中心となっており、これから数年で地価が上昇する可能性があります。また、大阪では「万博エリア」や「天王寺」が注目されています。

・地方都市の再生エリア：地方創生が進む地域では、空き家をリノベーションした物件や、観光地に近いエリアの不動産が人気です。例えば、長崎の佐世保や北海道の札幌など、リモートワークに適した環境が整っている場所での需要が高まっています。

8. まとめ

不動産市場は急速に変化しており、新しい技術やライフスタイルの変化に対応した選択肢が求められています。これからの不動産選びは、ただ価格だけでなく、テクノロジーや環境への配慮、ライフスタイルの変化を考慮した選択が大切です。自分に合った住まい選び、投資先を見つけるためには、最新のトレンドをしっかりと理解し、柔軟に対応することが成功のカギです。

暖かい日が続いて国立の桜、咲いてきました！
北口出てすぐのベンチのところの桜はこんな感じです。
南口より少し早めでしょうか。
ここは週末には満開になりそうです♪




きれいなお花を見た後は国分寺でお買物をして、ゆっくりカフェでお茶♪


フォークの持ち手がくるくるで可愛いかったです♪

先日お仕事で日比谷に行きました！
日比谷公園でランチをしましたが天気も良く、とても気持ちよかったです！



この後、コロナに感染しました、、
今後は電車でマスクをつけようと思いました。
皆様も体調にはお気を付けください。