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海外在住で日本のお家をお探しの方へ

こんにちは。久森です。
弊社のブログやホームページを海外から見て下さる方が
結構いらっしゃいます。





アメリカ・インドネシア・ドイツ・オマーンなどなど。
もしかすると、日本の住宅をお探しの方もいらっしゃるかと思い
今回ブログを書いています。

宏企画の賃貸・売買では、海外在住の日本の方が
また日本に戻っていらっしゃる際のお家探しのお手伝いも
可能です。
実は私自身も、海外在住経験があり、日本に戻ってくる際には
インターネットでかなり色々と物件を検索をしたものです。

海外から日本の物件を探す際に、もともと住んでいたところに
戻るのであれば、土地勘もあるでしょう。
しかし、諸事情から仮に全く土地勘のない
場所に引っ越す（日本に戻る）となると、結構不安なこともありますよね。


私の場合、
・近くに転園を受け入れてくれる幼稚園があるか？
・子供とのびのびと遊べる公園があるか？
・緑の多いところがいい
・地震に強い、地盤の強いエリアがいい

など、いろいろなことを加味して、全く縁もゆかりもない多摩エリアへ
引っ越しました。

実際に日本で物件を探すとなると、一時帰国した際に一気に物件を見て回らないといけない
場合が多いかと思いますので、遠方にいながらもメールで物件についてのやり取りをし、
ある程度のところまで物件を絞ったうえでハウスハントが出来るといいですよね。
もちろん、時差の関係もありますから、メールで情報をやり取りすることは大きなメリットかと思います。


直近でも、賃貸のみでなく、売買物件の問い合わせを頂き、実際にご自宅を購入されるお客様も
いらっしゃいました。


日本への帰国に合わせてお家を探していらっしゃる皆様、
賃貸でも売買でも、ぜひお気軽にお問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。


文：久森


♯ハウスハント
♯日本への帰国
♯子どもの幼稚園転園問題
♯地震に強い土地

★秋のフェア★

夏季休暇も終わりまして、
ようやく日常のお仕事が戻ってきました。

毎日酷暑の夏ですが、弊社では
秋のフェアが８月２６日(土)より始まります！

住み替えをご検討中の皆様、売買でも賃貸でも
ご相談・お問合せ下さいませ♪

■夏期休業期間
2023年8月8日（火）～2023年8月16日（水）

休業期間中にいただいたお問い合わせについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

こんにちは！
暑い日が続いていますね・・

こんな暑い日には海へ行きたい！
ということで、静岡県の下田市まで行ってきました♪

下田といえば白浜海水浴場が有名ですが
あまり人がいない穴場の海水浴場を探して
見つけたのが九十浜海水浴場！



長い坂を下ると沖縄のように透明度が高い海が広がります♪



波も穏やかで、本当にきれいな海でした！
シュノーケリングをしてる方もたくさんいましたよ♪

たまには非日常を味わえる場所で癒られるのも大事ですね




駐車場は１日1000円で、更衣室・シャワーもありましたよ
小さいですが、売店もあります！

国立からだと約３時間半ほどで行けるので、
是非、夏休みのお出かけにいかかでしょうか♪


上野

毎日暑いですね･･･

今回は相隣関係のお話。
簡単に言えば、越境した木の枝の切除のお話です。

「お隣の木の枝が伸びていて通行の邪魔になるから切ってほしいと頼んだけれど
なかなか切ってくれない･･･」

そんな経験やお話を耳にしたことはありませんか？
何度も言ったらお隣との関係も悪くなるし、お隣が空家で所有者が不明であった場合は
切除出来ないといったこともあるでしょう。
改正前民法では、竹木の枝が越境した場合、所有者に枝を切除するよう求め、
竹木の所有者がこれに応じないときは、判決を得て、強制執行の手続きによって
切除することが必要でした。
枝が越境する度にこの手続きをとるのも時間や手間がかかります。

そこで、改正民法（令和５年４月施行）では以下のように見直されました。
１、竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、
　　竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
２、竹木の所有者を知ることができず、またはその所在を知ることが
　　できないとき。
３、急迫の事情があるとき。
以上の要件を満たすときは、越境している枝を土地所有者自らが切り取ることが
可能となりました。
原則としては、所有者が行うべきことには変わりはありませんが、
大きな改善になったのではないでしょうか。
改正前民法から、隣地の竹木の根が境界線を越えているときは、その根を切り取る
ことが出来ることは変わりありません。

隣地所有者が自ら切り取った場合の費用は？
竹木が数人で共有されている場合は？
等々、他にも定められていることはありますので、もしこのような問題が
起きた場合は、一度調べてみてもよろしいのではないでしょうか？

簡単ではありますが、少しでも参考になればとご紹介させていただきました。

こんにちは！
今回はおいしいかき氷をご紹介します。

国立市のアントルメさんのかき氷です。

私が勝手に「生かき氷」と命名しましたが。笑
何が生かって、このシロップがフレッシュで生な感じなんです☆

エスプーマのかき氷もありますが、
こちらはフレッシュなシロップなのでくどくなくて
さっぱりといただけます。












今回はマンゴーとイチゴですが、シロップがとろっとしていて
たっぷり氷にかかっています♪

アントルメのスイーツはわたしも大好きなのですが、
特にショートケーキの「フレジェ」と
チョコレートクッキーの「ドゥシェス」は本当におススメですよ♪
いつも家族の誕生日や自分たちのご褒美にこのお菓子を買いますが
家族そろって大ファンなんです。






マカロンも色とりどりです。












国立にお越しの際は、ぜひアントルメへどうぞ！

文：久森

＃アントルメ
＃世界一美味しいショートケーキはフレジェだと思う
＃生かき氷

矢川駅徒歩４分のフルリノベーション物件
いつでも室内をご見学いただけます！


とても明るいリビングです


食洗機付システムキッチン

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スーモ・アットホーム掲載中

６月も半ばで梅雨らしい
どよーんとしたお天気が多いですね。
ですが弊社の前に咲いている紫陽花に少し癒されます。




そんな弊社から徒歩３０秒のところにあります、桐朋通りに面した
賃貸１Kをご紹介♪

【エスキーナ２０１号室】です！

安心嬉しいオートロックの門扉です。

玄関を入るとお部屋までフローリングの廊下が続きます♪


廊下の先は明るくとてもきれいな洋室です。


ロフト付きなのでお荷物多い方も大丈夫！


ぜひぜひご内見頂きたい物件です！
現在空室で即入居可能ですのでお問合せ下さい。

スタッフ一同しんちゃんと共にお待ちしております♪

こんにちは。

先日、センチュリーのセールス表彰式があり、
弊社から売り上げ優秀者として売買部の小山が表彰されるということで
品川まで表彰式に同行してきました。

東京都のC21のスーパーセールスマンたちが表彰されるとだけあって、
いろんな方々がいらっしゃいましたが、
表彰される小山を見ながら、私もとっても誇らしく思いました。




日々、お客様第一をモットーに接客する小山の姿をみているので、
わたしからすると自然と売上も上がって表彰されるのも当然のことのように思います。

やはり営業歴11年で培ってきた知識と、持ち前の情熱と
一人一人のお客様を大切にし、長いお付き合いをしているからこそ
生まれる信頼関係で、色々な話が入ってくるというのは頷けるところです。





国立エリアは、長くお住まいになられる方が多く、入れ替わりがそこまで多くないので
ご売却されるお客様よりも、ご購入をお求めになられるお客様が多いのが現状です。

そのため、より多くの情報をもち、より親身になり、長い付き合いが出来る営業マンに
巡り合えることはとても大切なことだと思っています。




国立・府中・国分寺など、多摩エリアで広くご案内出来ますので、
不動産の購入・ご売却をお考えの方はぜひ一度弊社にご来店ください。
お問い合わせも、電話やオンラインでも受け付けております！


文：久森

昭島市の水道料金は東京都の中で1番安いと言われております！
理由としまして、

1. 1.深層地下水利用: 昭島市では、地下水を主な水源として利用しています。
   地下水は比較的安価に入手できるため、その利用によって水道料金を抑えることができます。
   
   

2. 2.経営努力: 昭島市の水道事業は、効率的な経営を心がけています。
   経費の削減や適切な運営管理に取り組むことにより、コストを最小限に抑えることができます。
   
   

3. 
   
   
   そんな昭島市に弊社売主物件がございます！
   仲介手数料がかかりませんので、諸経費を抑えられます。
   
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